Rutina de mantenimiento edilicio preventivo para un Hotel o hospedaje

Autor: Julian Grano

💡 Aquí tienes una lista de 🔟 acciones para llevar a cabo de forma diaria, semanal o quincenal según resulte más apropiado 💪🏻

1. Inspección ocular exterior:Revisar la fachada del establecimiento en busca de grietas, desprendimientos de revestimiento o pintura, y cualquier otro daño visibleAsegurarse de que no haya obstrucciones en las salidas de emergencia y que estén en buen estado

1. Áreas Comunes:Verificar el estado de los suelos, escaleras, pasillos y corredores. Buscar señales de desgaste, daños o irregularidadesAsegurarse de que la iluminación funcione correctamente y reemplazar bombillas fundidas si es necesarioRevisar la existencia de objetos que puedan representar un riesgo para los huéspedes, como alfombras deslizantes o elementos sueltos

1. Seguridad Contra Incendios:Comprobar que los extintores estén en su lugar, en buen estado y con la carga completaAsegurarse de que los detectores de humo y alarmas contra incendios funcionen correctamenteVerificar que las rutas de evacuación estén despejadas y los carteles de señalización sean visibles

1. Sistema Eléctrico:Inspeccionar enchufes, interruptores y cables en busca de desgaste, sobrecalentamiento o conexiones sueltasComprobar que no haya cables expuestos o peligrososAsegurarse de que los tableros eléctricos estén en buen estado y no presenten señales de sobrecarga
2. Plomería y Saneamiento:Revisar grifería, cañerías y desagües en busca de posibles fugas o goteosAsegurarse de que los inodoros, duchas y lavabos funcionen correctamenteVerificar que los desagües no estén obstruidos

1. Aire Acondicionado y Calefacción:Comprobar que los sistemas de climatización funcionen correctamente y que no haya fugas de refrigeranteLimpiar o cambiar los filtros según sea necesario

1. Mobiliario y Equipamiento:Verificar que los muebles estén en buen estado, sin piezas rotas o sueltasAsegurarse de que los electrodomésticos (como televisores, heladeras, etc.) funcionen correctamente

1. Áreas de Recreación o Esparcimiento:Inspeccionar piscinas, jacuzzis u otras áreas de recreación en busca de posibles problemas de seguridad o mantenimiento

1. Registros y Documentación:Llevar un registro de las tareas realizadas y cualquier problema o anomalía detectada. Esto puede ayudar a planificar futuras reparaciones y mantenimientos

1. Planificación de Reparaciones y Mantenimientos Adicionales:Si se detectan problemas que requieran atención más allá del mantenimiento diario, programar las reparaciones o mantenimientos necesariosTener presente dar el correspondiente seguimiento mensual con los respectivos servicios técnicos asignados a equipamiento tal como ascensores, grupo electrógeno, central de alarmas, instalaciones contra incendios, calderas y termotanques.Dar seguimiento y controlar a los servicios de fumigación, limpieza de tanques de agua y análisis bacteriológico, limpieza de campanas y recambio de filtros, entre otros según las instalaciones del establecimiento

👉🏻 Es importante llevar a cabo esta rutina de manera sistemática y documentar cualquier problema que se encuentre ✔️ También es crucial tomar medidas correctivas inmediatas en caso de detectar situaciones de riesgo o problemas que requieran atención urgente 🎯

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